消防验收不合格房屋租赁合同是有效的吗

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• 问消防验收不合格房屋租赁合同是否属于无效
  

  未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同，因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定，应当认定无效。所以消防验收不合格房屋租赁合同应当归于无效。

• 问房屋未消防验收租赁合同有效吗
  

  未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。

• 问消防验收不合格房屋可以租赁吗？
  

  不可以。根据城市管理办法规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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