住宅地基施工合同

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• 问二十年同住宅基地争议
  

  先进行协商、调解；协商调解不成的，进行行政裁决。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解。调解无效的，应当作出处理决定。当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

• 问宅基地宅基地转让合同是否生效？
  

  1、宅基地转让合同应当是同村人员，内容不违法，签字或者盖章以后就具有法律效力。 2、农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。

• 问住宅基础设施审批流程
  

  首先应由本人提出申请，经所在辖区居委会、村委会、街道办事处、乡政府和有关部门签署意见，并附上建设设计方案图（含平面布置及拟建项目平、立面图）和与四邻签订的协议，报送市规划管理行政主管部门现场勘察调研后，在一般应由本人提出申请，经所在辖区居委会、村委会、街道办事处、乡政府和有关部门签署意见，并附上建设设计方案图（含平面布置及拟建项目平、立面图）和与四邻签订的协议，报送市规划管理行政主管部门现场勘察调研后，在符合城市规划的条件下经研究同意建设，发建设工程规划许可证，然后按规划部门批准的条件施工，报送的总平面布置使用范围不得超出本户宅基证或房产证范围，报拟建平、立面设计方案必须是有证设计单位设计的图纸。符合城市规划的条件下经研究同意建设，发建设工程规划许可证，然后按规划部门批准的条件施工，报送的总平面布置使用范围不得超出本户宅基证或房产证范围，报拟建平、立面设计方案必须是有证设计单位设计的图纸。

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