买房子除了首付款还要准备哪些

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• 问买房除了首付外还要交哪些费用
  

  除首付外，购房费用还包括购房尾款、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费等，涉及中介服务的还需缴纳中介费。

• 问按揭买房除了买首付还要交多少首付
  

  其他费用暂时不需要了，就等银行按揭下来每月存月供，其他费用接房的时候再交，主要有： 1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%； 2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积11002%（不带电梯）或2.5%（带电梯）； 3、产权登记费：80元户； 4、预告抵押登记费：80元户（有的不做预告抵押登记就不交）； 5、它项权证费：80元户； 6、国土证工本费：一般几十元； 7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五； 8、物业费：根据你买的房子，一般一季度或半年、一年；总体来说按揭后，一般费用都是在交房的时候发生，只要你不是卖的144以上的大户型、高端物业或者房价特别贵，一般交房时多准备3万元左右就足够了，按照上面说的你也可以自己算一下。

• 问子除了首付和按揭款,还要交哪些费用？
  

  买房时首付是首要考虑因素，但除首付之外，还需缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费等三项主要费用，除此之外还有一些杂七杂八的费用，在这里就不一一列举了。我们以一套100平总价70万的房子作为例子，看看总共大约需要花多少钱首付：还是按照30%来计算，共需70万*30%=21万契税：按新政计算，70万*1.5%=1.05万房屋维修基金：东莞比例约为2%-3%，70万*2%-70万*3%=1.4-2.1万物业管理费：按2元/平米/月计算，100*2*12=0.24万，粗略一算，大约需要24万，当然，实际费用会比这个还要多，所以购房时，自己要算一笔清楚账。

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