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首先，要看房屋是否过了保修期。根据《建设工程质量管理条例》，防水保修期为最低为5年。且，开发商在交付房屋时同时出具了《房屋质量保证书》。如果...
lianqingw: 你好!对你的疑问提以下几点意见 第一、看房子是否真漏水，如果漏水，根据法律相关规定你有义务修理或配合修理。 第二、看漏...
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若房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，您作为受损业主，应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院解决。
屋面防水工程等一般保修期为5年，如果在保修期内，开发商应来维修；如果超过保修期，要看漏水的部位；如果是公共部位，可以用公共维修基金来维修，如果是自家私有部位，可能就要业主自己修。 一般情况下，房屋出现漏水的问题需要请第三方，如房屋鉴定所等专业机构对漏水的原因进行鉴定。 建议，如果业主房子出现漏水，可以先联系物业进行查看，有的物业和开发商属同一企业，如在保修期内，可让物业联系开发商协调维修。
您要先把事情反馈给物管，与物管一起找到漏水的是楼上哪一户人家，然后在物管的主持下处理，让漏水的这户人家处理漏水问题。如果这户人家不肯承担责任（不处理），再考虑起诉。 假如楼上只有一户人家，那就证明房子的防水设备有问题，但是你的房子从2010年就已经住了，已经超过了防水措施的保修期（按国家标准是是2年），那这个漏水问题就只能由您自己找装修公司处理。
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