怎么避免租房定金纠纷-法师兄

避免租房定金纠纷应注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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避免租房定金纠纷应注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应...

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出租房如何避免纠纷，当事人应该怎样避免出租房纠纷1.房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人（房屋...

在外乡工作，免不了需要面临租房这个事情。当你挑好一个房子后，要向房东交租房押金时候要注意哪些事项了租房合同要写清房屋情况，还有押金条款要详细等等，这些关乎自己切身权益的事项你都清楚吗一、租房合同要写清细节租房合同中存在一个共性问题，就是虽然合同上说明某些情况下会扣除违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前一定不要偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有家具、电器状况清单，如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票、并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。二、为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对租房押金的详细说明： 1.押金一般不会超过两个月2.押金应有相应的发票3.寻找正规的中介公司，由中介介绍房主出面审查相关证件后续订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。 4.退租且在搬完所有东西之后的当天，应该向房东索要全额押金。三、房屋设施无损坏，押金应全额退款租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失，因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无损坏的情况下，业主应退还押金。（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

该怎么避免租赁纠纷，具体如下所述： 1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人，则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权。 2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房，应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号，承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况，并重点关注该房屋的《规划许可证》，并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。 3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋，应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租，对于提供了该证书的，也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋，若系超规划建设的房屋，则亦不能承租。 4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑，则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑，以及超过使用期限的临时建筑，则不能承租。