相关问答
一般是不可以反悔，除非合同本身存在问题，无故反悔是需要承担法律后果的。 1、不存在欺诈、胁迫或显失公平的，不能反悔。 2、合同存在欺诈、胁迫...
首先，你当初卖房子的时候所售出的价格是正常价格还是低于市场价的价格？ 其次，此套房子是否是你唯一房源？我处理过类似的案子，案子在哪个法院管辖...
大家都在问查看更多
在二手房交易市场中，常常会有这样的案例出现，即买卖双方已经签订了二手房房屋买卖合同，但是当快要交房的时候，原房主却反悔，拒绝交付房屋。为啥会出现这种情况对于购房者来说，应对房主反悔的对策是什么，该怎么办呢一、二手房交易签约后房主反悔的原因随着二手房的升温，在二手房交易过程中也经常出现签约后房主反悔的事情。究其原因，是多种多样的。从实践上看，主要有以下原因：1、房主会以所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为理由，解除卖房合同收回房屋;2、房主认为所售房屋是政策规定的不允许出售的房屋类型;3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效;4、房主以中介公司没有及时转交买房人的定金为由，要求认定合同无效。事实上，我们从上述实践中所反映的理由来看，出现这一现象的主要原因是房价上涨快，卖房人售出房屋后感觉吃亏，从内心里反悔。当然还可能有其他原因，比如二手房交易手续复杂，、房屋产权登记制度不合理等。既然有这么多的原因导致了二手房交易签约后房主反悔，那么，这些被反悔的购房者要怎么办他们的权益要由谁来保护，有什么对策吗下面我们将继续探讨。二、二手房买卖签约后房主反悔的对策，该怎么办房主签约后却反悔，购房者的利益变得非常扑朔迷离。一般来讲，购房者应该采取应对的对策如下：1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。三、具体案例分析交比你如何应对二手房卖方毁约房价20%以内的定金均合法，工商建议买房者提高定金额度随着二手房的价格节节攀高，部分二手房卖方心态失衡，频繁出现毁约的情况，买房人不堪其扰。工商局近期就收到不少投诉，卖方以临时加价等借口毁约。工商部门表示，相关法律规定房产总价20%以内的定金都是合法的数额，买房者通过多付定金的方式可以有效制约卖方毁约，“因为双倍定金的违约金会增加卖方的毁约成本。”临时加价“没商量”等等
签订合同反悔的，当事人可以与对方协商解除合同，并向对方承担合同中约定的违约责任。如果合同未约定的，则对方可以要求违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
签订劳动合同后，劳动者会承担违约金吗？一般情况下，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金，试用期退休可提前3天退休，试用期后退休需提前一个月。也就是说，只要你提前30天做书面报告，即使在服务期间，你仍然可以辞职。但是需要注意的是，此时必须保留书面报告或批准辞职的证据，以防止意外情况的发生。一般只有两种情况下，企业才能与劳动者约定违约金：1。合同约定的专项技术培训和服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金；2、约定与保守公司商业秘密和知识产权有关的保密事项。劳动者违反竞业限制的，应当按照约定向用人单位支付违约金。试用期退休不能扣除违约金。除了上述两种情况外，其他劳动合同中约定的违约金都不算，所以即使张某离职，也可以不用付违约金，正常程序辞职就好。可见，签订劳动合同后即使反悔也可以辞职，只要提前30天以书面报告的形式通知用人单位即可。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
173人已浏览
141人已浏览
213人已浏览
186人已浏览
网友热门关注
