用住房公积金贷款买房的有什么优惠政策吗-法师兄

2016年房贷新政策 2016年起，住房公积金首套房贷新政策将开始执行。据悉，在2016年6月8日前通过公积金贷款所购的住房，2016起每月都能少还一些利息。 2016年，住建部、中国人民银行分别在6月8日和7月6日，两次调整了个人住房公积金贷款利率。其中，首套房贷新政策为个人住房公积金贷款利率贷款年限在5年以下(含5年)的，经两次下调后，年利率由4.45%下调至4%；贷款年限在5年以上的，年利率由4.9%下调至4.5%。二套房房贷，则在基准利率基础上上浮10%。从2016年起，在利率调整前已发放的公积金贷款，执行新的利率标准。那么，购房者到底能省多少利息？据测算显示，以借款人2016年6月8日前发放的60万元、20年期、等额本息还款法的首套住房贷款为例，利率调整前，每月需归还贷款本息金额为3926.66元，而利率调整后，每月归还贷款本息金额为3795.9元，每月少支出利息130.76元。如果是家庭第二套住房的公积金贷款，则每月归还贷款本息额，将由利率调整前的4090.14元，变为现在的3943.18元，每月少支出利息146.96元。值得注意的是，2016年1月份的还贷金额，由两部分还贷金额组成。一是2016年12月份一部分的实际天数，按照原利率计算还贷金额；二是今年1月份一部分的实际天数，按照新利率计算还贷金额。

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从两个方面来说:1.利率优惠,公积金利率一般比商业贷款低,而且稳定,商业贷款的利率会随着经济形势波动较大!2.贷款年限,办理银行按揭贷款,房...

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《全国住房公积金2015年年度报告》近日出炉，2015年末，我国住房公积金缴存总额和缴存余额分别比2014年末增长19.56%和9.79%。...

不知道你是哪个地方的，我衣这边为例告诉你要上浮10%;了;如你的第一套房在二、三线城市并且不在广州地区限购范围内的话，还可再购买一套房子，按政策为首次置业，首付3成;利率按基准;三、组合贷款:即公积金贷款+商业性贷款(公积金一个人最高额度为50万，两个人最高额度为80万)，超出公积金贷款就要用商业性贷款，就是组合贷款了。

住房公积金贷款是指政府所属的住房公积金管理中心运用公积金，委托银行向购买自住住房(包括建造、大修)的住房公积金缴存发放的优惠贷款。住房公积金贷款是住房公积金使用的中心内容。新规定的住房公积金贷款专指职工个人贷款，这是从建设性贷款向消费性贷款的转变，是对住房公积金使用方向的重大调整，改变了长期以来重建设、轻消费的观念，有利于改变职工消费结构，使住房消费支出达到职工家庭收入的合理比重，保证国家，单位职工的合理负担；调整房地产市场结构，解决有效需求不足的问题，达到住宅市场供求平衡和优化结构。

一是职工及其所在单位为职工缴存的住房公积金，本息全部归职工个人所有；二是个人及其所在单位按政府规定比例缴存的住房公积金和所产生的利息免征个人所得税；三是缴存住房公积金的职工，在购建自住住房自有资金不足时，可以申请住房公积金低息贷款；四是职工购建自住住房、偿还购房贷款本息时，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；五是当年存入专户的住房公积金按结息日中国人民银行挂牌公告的活期存款利率计息，上年结转的按结息日中国人民银行挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息，并且利息收入免征利息税；六是职工离退休时，可一次性提取账上全部本息，也相当于积累了一笔可观的养老储金。