私房动迁哪一部份算遗产

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• 问承租房动迁款算遗产吗
  

  1、承租房动迁具有一定的特殊性，是否涉及遗产继承问题，需要结合相关时间节点因素进行分析。 2、若该户主或者承租人生前已被纳入被安置对象范围，则其相应的动迁补偿安置利益，属于遗产，可以按照遗产进行继承分割处理。 3、具体看是否已纳入，可以参照该地块征收补偿安置政策及相关征收公告下发时间等关键信息进行分析。

• 问动迁补偿公产房私产房一样吗
  

  不一样。公产房在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。私产房的所有权归个人所有，有产权证。拆迁时如果是公产房，拆迁补偿金要给房屋的产权人一部分；私房的产权是个人的，拆迁补偿款会全部给产权人。集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

• 问房产遗嘱一式几份
  

  1、本人身份的说明；（身份证号码、住所、近亲属情况） 2、本人委托的遗嘱执行人的说明；（身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范） 3、本人遗嘱法律效力的说明；（法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件；代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为）

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