债务人清偿债务的有效性：债权转让后是否受影响？

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• 问债权人清偿债务后能否撤销债务
  

  债权人做出免除后不得撤回。与此同时，债务免除是无因行为，也就是说，无论债权人因为什么原因免除债权，都不影响最后债务消灭的效力。 《民法典》第五百五十七条规定：债权人免除债务，合同的权利义务终止。

• 问债权债务转让对保证人有何影响
  

  1、原则上债权人转让自己债权的，保证人应该在原来的保证范围内继续承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。 2、但是，专属于债权人自身的从权利不随主债权的转让而发生转移。在保证合同中保证人与债权人事先若明确约定主债权不得转让，或者在主债权让与情况下，保证人不再承担保证责任等情况下，保证人在主债权让与时即可免责。

• 问抵押权转让受到的房屋不能清偿债务是否有效
  

  这就是担保合同中的流质条款了，无效。流质条款，即绝押条款，是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押（质押，下同）合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。其因违反担保的原则而被现行法律认为无效。流质的约定，不仅与设立抵押的目的相悖，而且容易出现价值较高的物品以较低的价格转移给抵押权人，造成价值转移失衡，损害债务人的利益。《物权法》规定如下：第186条：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。第211条：质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。

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