办假离婚对买房有影响吗

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• 问买房办理假离婚有坏的影响吗
  

  很多地方会有购房名额，只有达到一定的条件，才能购买本地的房子。在这样的前提之下，首套房的首付比例也不一样，个人住房贷款的贷款利息也不同。也正是因为这个原因，假离婚买房本身就是一种投机行为，这并不是正当的购房行为。

• 问买房办假离婚有什么影响
  

  1、对于夫妻双方的人身关系，法律上双方结束了配偶关系，原来的婚姻关系被消灭了。双方任何一方都有权选择再次与他人结婚。如果一方不愿意再婚，另一方也没有办法起诉。2、从财产分割的角度来看，当其中一方表示净身出户时，取得财产的一方不同意再婚，另一方不能通过法律途径寻求救济。3、从国家法律政策层面来看，为了规避国家政策而假离婚的夫妻，一旦被政策执行者识破假离婚骗局，可能会受到相应的行政甚至刑事处罚。

• 问假离婚买房对以后有什么影响
  

  1、婚姻不存在真假离婚。办理离婚登记后就不再是夫妻。在法律上来说，人身关系的变更，必定会带来财产认定的效果。 2、离婚后购买，只登记在男方名下，属于男方婚前个人财产。但是，再婚后，婚姻关系存续期间用夫妻共同财产共同还贷的部份及其增值，属于夫妻共同财产。也就是说，复婚后还贷部份并不影响。 3、有争议的部份在于离婚后复婚前，登记在男方名下，这段时间首付和按揭能否认定为共同财产。需要看出资情况，也就是你需要证明首付和按揭是用原夫妻共同财产进行支付的。如无法证明，最好提前收集好证据，夫妻双方约定清楚，把事实协议写好。原本就是夫妻共同财产，也不存在什么伤感情，碍面子一说。 4、关于他偷偷卖掉房产，这个风险是无法避免的。不动产登记是在他单身的时候，而且只登记他一个人名字。他有充分的处分权利，由于房产登记的公信力，处份房产不需要经过女方同意和签字。就算夫妻间有协议约定为共同财产，也不能对抗善意第三人。男方私自处分财产，女方只能要求男方赔偿，但无法追回房产。 签好协议约定为共同财产，除了解决首付和按揭认定为共同财产外，还可以有依据遇到此类情况向男方追偿的依据。要真正做到完全规避风险，只有还完按揭后，及时在不动产权证书上加上女方的名字。 5、

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