购买二手房时，应选择中介规模较大的机构-法师兄

作为小中介,虽然资产不过十来万元,但也可以保障客户几百万的房屋合同。然而,房屋租赁合同涉及到的重要法律问题不可忽视。虽然大型房产中介的佣金可能不会打折,但是他们拥有更多的资源和经验,可以更好地处理房屋租赁合同,降低风险。因此,为了保障客户利益和降低自己的风险,建议选择大型房产中介,即使佣金较高,也应该考虑他们的专业能力和经验。

答

小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能佣金...

答

在选择中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案...

核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构。

找二手房中介买房如何选择， 1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多数以房地产顾问公司、置业顾问冠名，究其性质为法律上的经纪人。一般而言二手房交易只是它们经营范围的一部分，在现实生活中，这些中介公司一般还经营房屋租赁，资产投资顾问的业务。 2、了解中介公司的资质。要作为一家合法的中介机构，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。同时，我们还要审查它们的经营范围，审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务，是否得到工商行政管理部门许可,是否随意扩大经营范围。 3、了解中介公司的口碑。了解中介公司的，广告投放量，在网络时代，要了解它们的口碑，只要上网搜一下就OK了，看看你面对的这家公司有有没有被人投诉过，有没有被管理部门处罚过，是不是法院里的常客。 4、了解中介公司的业务水平。了解中介公司是否具备较高素质和丰富办案经验，例如成功案例的多少等等。一般而言，正规的房地产中介机构管理都比较规范，会在显目位置注明各类收费项目、服务内容、计费方法及收费标准。

(1)找有信誉的房屋中介机构。寻找这类机构，可通过朋友介绍，或通过政府部门、新闻媒体报道，加以了解。最为可行的是问成功通过中介机构购房、租房的朋友，了解其服务机构的服务质量。(2)慎订书面合同。一要订立书面合同，否则口说无凭；二要详细写明顾客的要求，即所购或所租房屋的地段、户型、楼层、室内设施、租金或楼价、合住人数、业主本人状况等，越具体明确越好，因为它是“订货样板”，或服务成果标准，没有它，就无法确认房屋中介机构违约；三要确定履行期限，即中介机构应于某年某月某日依约履行义务；四要规定中介机构的违约责任，如退还介绍费、赔偿与介绍费等额的损失等。(3)遇有欺骗，立即投诉。投诉时，要保留证据。受理投诉的部门是房地产管理局房屋中介管理所，这是主管部门，有权处罚中介机构；它们可免费帮受骗的顾客同不良中介机构交涉，并有权同其他政府部门协调处理争讼；还可以向报纸记者爆料；最后可向该机构所在地法院提起诉讼。