农村房屋卖了没过户，现拆迁，我可以分得赔偿款吗？

大家都在问查看更多

• 问农村拆迁安置房过户买卖可以吗
  

  可以买卖农村的安置房从严格的意义上讲，是安置拆迁人的，若其取得完整的财产所有权，可以出售。若没有取得完整的财产所有权，则出售就不行的。依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。

• 问农村空挂户拆迁可以得到赔偿吗?
  

  所谓空户，是指只有户口落入的地址，而落户人实际上并不住在这个地址的现象。真正的空挂户，由于落户人员基于某一方面的便利需求而迁入户口，但实际上并不与落户的集体经济组织有实际关系。因此，这些空挂户在征地拆迁时无法获得补偿。但问题的关键是，很多农村空户其实并不是真正意义上的空户，比如农村女婿。一些地方村委会为了避免参与本村集体利益的分配，与女婿、投靠亲友的老人、已婚或离婚的妇女、已婚妇女落户本村的子女签订了空户协议。这样的协议是违法的，侵犯了当事人的合法权利，可以通过法律途径推翻。

• 问农村拆迁未过户的房屋拆迁补偿款给谁？
  

  农村宅基地是不能买卖的，它建立在农村村民的户籍信息之上，一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定，属于无效约定，但对于实际购买者，若房屋存在拆迁，是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗

  633人已观看

• 1'04
  购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗

  962人已观看

• 0'48
  农村宅基地房屋可以过户吗

  2,093人已观看

• 1'18
  农村房屋买卖怎么过户

  3,940人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋拆迁就没有拆迁款了吗？

  205人已浏览

• 
  农村房屋现在买卖可以过户吗

  245人已浏览

• 
  农村的房屋现在可以过户了吗

  2,010人已浏览

• 
  农村房屋拆迁赔偿

  234人已浏览