民法典规定租赁合同的免责条款有哪些内容

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• 问合同在民法典上是否规定没有免责条款
  

  合同中的免责条款可能有效，也有可能无效，主要看合同是否符合生效的要件而定，例如免责条款造成对方人身伤害的，是属于无效的情形。 根据法律规定，合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

• 问房屋租赁合同中的免责条件具体包括哪些内容?
  

  租赁合同的重免责条件是承租人和出租人在意思表示真实、不违法的前提下达成的合同条款，在约定的情况下免除当事人的某些义务。需要注意的是，因故意或重大过失造成对方人身伤害和财产损失的免责条款无效。

• 问民法典规定房屋租赁合同的主要内容，签订租赁合同的注意事项
  

  一、房屋租赁合同的主要内容 （1）当事人姓名或者名称及住所； （2）房屋的坐落、面积、装修及设施状况； （3）租赁用途； （4）租赁期限； （5）租金及交付方式； （6）房屋修缮责任； （7）转租的约定； （8）变更和解除合同的条件； （9）违约责任； （10）当事人约定的其他条款。 二、签订租赁合同的注意事项 （1）尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。 （2）根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。 （3）承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

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