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我国宪法规定,合法的财产受国家法律保护;既然房子是你的爷爷奶奶的,那你爷爷奶奶就有处分该房子的权利,他们赠与也好,卖出以罢,都你是爷爷奶奶的...
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如果是爷爷奶奶的房子是可以的,希望能帮到你
完全有权自行处理属于自己的合法财产。一、爷爷奶奶,也完全有权接受他人包括爷爷奶奶的赠与;三,可以批评教育;情节严重的,可以由人民法院决定取消其监护资格不需要;如果监护人不协助的。爷爷奶奶有权决定,孙子有权接受,另行指定监护人,监护人有协助义务,但没有决定权、在办理相关手续时,需要监护人协助。但请注意监护人无决定权,他仅有协助办理的义务;二、未成年的孙子。
这个问题简单!过户交易:直接办理过户手续(买卖)就可以,这样不会影响以后孙子要改善住房时,出售该房时缴纳高昂的个人所得税(总房价的20%)。带上爷爷的死亡证明资料,然后奶奶带上身份证、户口本、房屋权属证明(房产证),如果孙子结婚了,还要孙媳妇的身份证明,如果没有结婚,那就带上身份证、户口本,到房产管理局办理买卖手续并申报纳税。赠与公证:全体遗产继承权人都到当地公证处办理赠与公证手续,然后带上公证书和房产权属证明及赠与双方身份资料,到当地的房产管理局办理赠与手续。公证费:200元%7E600元契税:房价X3%(如:100万元X3%=30000元)综合税:5.6%(140平米以内:满五年免征,未满五年差价5.6%;140平米以上:未满五年全额5.6%,满五年差价5.6%)赠与唯一的缺点就是,以后要交易该房时,需要缴纳总房价的20%个人所得税。
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