解除合同具备哪些条件

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• 问合同解除应当具备哪些条件？
  

  合同解除应具备以下条件： 1、以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方； 2、因不可抗力致使不能实现合同目的； 3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

• 问解除合同需要具备哪些条件
  

  第一种情形，如果由于自然灾害、政府行为等不可抗力或者合同一方当事人延迟履行债务等违约行为导致合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。 第二种，在履行期限届满之前，合同一方表示不履行自己的义务，另一方也可以选择解除合同。 第三种情形是，合同一方一直没有履行自己的义务，经过催告后，在合理期限内仍然没有履行主要义务的，另一方可以解除合同。

• 问租赁合同解除具备哪些条件
  

  解除租赁合同的前提是存在违约行为，一般有以下几种情况： 1、租赁方（甲方）违约，如合同内有明确说明，因甲方原因造成乙方无法继续租住的、甲方合同期内提前解除合同的、其它甲方未能按合同约定内容执行的，合同内约定以上情况，另一方可解除合同的即可解除。 2、承租方（乙方）违约，如合同内有明确说明，乙方未按约定交纳租金、水电暖等相关费用的、乙方破坏房屋内结构的、乙方损坏甲方屋内设施设备或用品未能及时修复的、因乙方使用原因给甲方造成较大损失的、乙方在租住期间违反国家法律法规的，等等。以上内容合同内有约定的，甲方有权解除租赁合同。

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