房屋转租合同纠纷违约责任

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• 问房屋转租合同纠纷
  

  您所说的改签是什么意思？房屋实际出租给第三方了吗？如果房屋已经实际出租给第三方，那么，无论合同主体如何变更，你均应当按照约定支付相应补偿金 但甲乙双方之间所签订协议无效的除外，所以，要对该案件作出准确法律预测，首先要判定该协议的效力（协议效力涉及主体、内容、形式等的合法性） 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

• 问房屋租赁合同法违约责任
  

  1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问房屋租赁合同的违约责任
  

  一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。以上就是关于租房违约金怎么赔偿的解答。

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