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无房产证的房屋不能保全。因为没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定该房屋是不是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。因此，如果没有房产证，...
不能。因为没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定该房屋是不是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。因此，如果没有房产证，法院一般是不会采取...
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!!!没有房产证的房子国家有规定，即使签了正式的房屋买卖合同，不受法律保护，再说了，人家公正处也不给你公正呀，但是这样的房子也可以买，就是你相信业主，因为只有房产证下来的时候才可以过户，中间可能会产生纠纷.我做过这样的单子.一般来说，我们签这种单子都是选择那种业主实在点的，要不说以后房子价位涨上去了，他心理不平衡，但是呢这个时候又过不了户，虽然说把钱全给了业主，但是房产证下来的时候还是原业主的名字呀，就怕他到时候涨价.我们的办法就是打补充协议来相互约束，让双方有一种不敢违约的心理，话说回来，其实合同本身就是不受法律所保护的，就像卖使用权房子和军产房子一样，没有房产证就不能卖!!!我爱我家房地产公 购房合同购房发票房产能保全吗就是这样。
1、没有房产证的房产如属于未登记的建筑物和土地使用权，人民法院依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属，可以申请财产保全。 2、没有房产证的房产如属于违章或违法建筑，由于无法确定权属，无法申请财产保全。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
产权证书不能转让产权，如果想出售，只能由买卖双方签订合同，产权证书完成后方可转让。房地产交易以产权转让为界限，无产权转让原则不属于买方，自然无保证，买方风险较大，具体体现在以下方面：1、转让前拆迁行为；转让前发生市政规划折扣的，房屋产权冻结，冻结后不能转让，拆迁赔偿只能承认产权人本人。2、现有业主发生债务纠纷；一旦业主发生债务纠纷，很可能冻结其名下的所有资产。今后，法院将处置其资产，并优先补偿第一次申请财产保全的债务人。
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