商品房拆迁怎样赔偿

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• 问商品房拆迁赔偿怎么赔偿
  

  您咨询当地国土资源局参考国有土地上房屋征收与补偿条例 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

• 问商品房拆迁赔偿标准是怎样的
  

  1、房屋重置补偿价格，即房屋的价值补偿。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十一条的规定，被征用人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。换句话说，房屋的价值补偿分为货币补偿和产权交换。其中，货币补偿是指根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，参照房地产市场的评估价格确定的。值得注意的是，这里的市场价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。产权交换是指按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和被交换房屋的价格，结清产权交换的差价。2、房屋周转补偿费主要针对选择产权交换的被征收人，即选择搬迁的人，在获得房屋之前需要相当长的时间，具体包括：搬迁补助费和临时安置补助费（如征收人提供的房屋价格）。具体安置费用是否超过渡期，主要取决于被征收人，即选择拆迁的人。如果他们需要处理房屋的临时补偿费用仍需要相当地补偿，则不同的补偿费用仍然需要支付。

• 问商品房被拆迁怎么赔偿？
  

  商品房被拆后的赔偿是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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