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商品房属于预售房屋，也就是所谓的“楼花”，在买的时候房屋尚未建设，由于看不见、摸不着，这样的房屋难免会存在一定的风险。如果你要购买商品房，需要注意以下几点： 1、签订合同前，要在售楼部查看开发商的五证是否齐全，即建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用权证、商品房预售许可证是否具备; 2、注意合同中可以修改的条款，开发商承诺的内容一定要写进合同条款里边; 3、注意合同中的违约条款，商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往违约金额都不高，因此，购房者一定要注意这些细节，尽可能提高违约金。 4、仔细查看合同附件，常见的合同附件包括所购房屋平面图、公摊面积表、质量保证书、装饰标准、住宅使用说明书等，对于补充协议的条款也常常列为合同附件。 5、妥善保管开发商的宣传资料，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和具体确定的允诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，可以视为合同内容。
签约前，买方应作些调查： 首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。 其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。 再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。 最后，如需贷款还应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数。
股权代持的双方规避股权代持风险应当遵循以下三点规定： 第一点规定，必须有效的股权代持协议； 第二点规定，应当物色可靠值得信赖的合作对象； 第三点规定，签订协议双方应当根据实际情况来量身定制双方的股权代持协议。
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