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按照您所得情况,以后一旦有纠纷,婚前首付部分很可能会被视为您父母对您两人的赠与,婚后还贷部分依法属于夫妻共同财产,即他对整套房屋都有一半份额...
房产分配的一般原则是婚前购买的算个人财产,婚后购买的算共同财产,婚后还贷的部分也是共同财产,但是根据房产的出资情况,是否有书面约定等情形会有...
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第一种情况,婚前男方一个名义购房付首付,婚后夫妻共同还房贷。应当属于婚前个人财产,婚后还贷部分算共同财产,女方应当分得还款部分及利息一半的财产。 属于男方赠与女方的财产,离婚应当分割。 第四种情况,婚前男方全额出资购房,婚后妻子要求将房产证上的名字改成女方一个人的名字,该房产应当属于女方财产。
夫妻一方在婚前付首付的那部分财产是属于婚前财产,结婚后一起按揭的部分是夫妻共同财产。对于婚前财产婚后如果没有约定就还是婚前财产,不会转化为婚后财产。 从目前的司法解释来看,如果没有明确婚前财产转为夫妻共有,婚前财产的性质不随时间的变化而变化。也就是说,无论结婚几年,只要一方不明确表示其婚前财产为夫妻共有,其婚前财产就属于其个人所有。
若在婚前购买并首付,婚后继续还贷的,则婚前首付(及还贷)部分属于您妻子个人财产,婚后继续还贷部分属于夫妻共同财产。在这种情况下,若房屋登记在您妻子名下的,一般会把房子判决给您妻子名下,但尚未归还的贷款为您妻子的个人债务由她自行承担,且她必须向您补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
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