装修保证金扣除标准是什么

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• 问装修公司收取装修保证金违法吗
  

  当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止)，居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上，这属于一种处罚行为。物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。而《住宅室内装饰装修管理办法》(住建部2011年1月26日修正版)第三十八条也明确要求，住宅室内装饰装修活动有违章行为的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。

• 问国家装修的标准是什么
  

  中华人民共和国国家标准住宅装饰工程施工规范。除本规范外，住宅装修室内环境污染控制还应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（ＧＢ50325－2001）国家现行标准的规定、设计和施工应选择低毒低污染的装饰材料。

• 问装修保证金什么时候退，怎么退
  

  一般装修押金制会在业主装修完毕由业务公司检查合格后在一定的时间内返还给业主的，《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，关于装修押金的收取数额、返还时间，业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定，如果以没有装修好的话不给退押金的理由这种做法是不合理的。如果物业不按照协议及时返还，业主可凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。

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