商品房产权登记需要提交哪些材料

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• 问房屋抵押权登记需提交哪些材料，房屋抵押权登记要提交的材料有哪些
  

  如果您的房屋是建设在国有土地上的住宅，房屋抵押权登记需提交的材料： 1、房屋登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋所有权证书; 4、主债权合同和抵押合同; 5、其他必要材料。说明：1、如申请人为法人或其他组织的，需提交有效的法人或其他组织身份证明，出具法定代表人授权委托书及受托人身份证明;2、抵押房屋所有权人为法人或其他组织的，需提交可以证明抵押人有权抵押的文件或证明;抵押房屋属国有资产的，需出具国有资产管理机构批文，其他单位需出具有权处置资产的证明材料;3、若有共有人，还需提交共有权证和共有人同意抵押的证明材料及其身份证明，共同申请;4、若抵押房屋属于非住宅的，需提交土地使用权证书;5、若申请人不能到场办理的，需提交经公证部门公证的委托书及受托人的身份证明，或者在工作人员面前出具的书面委托书及受托人身份证明。6、若抵押权预告登记转为抵押登记的，需提交预购商品房抵押权预告登记证明。

• 问办理房屋产权登记所需材料有哪些，房屋产权登记需提交的材料有哪些
  

  房屋所有权初始登记申请材料 1、登记申请书，原件; 2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件; 3、国有土地使用证，原件和复印件; 4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件; 5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明); 6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告); 7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明); 8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件; 9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件; 10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件; 11、住宅专项维修资金建账证明，原件。

• 问房产证登记需提交哪些材料
  

  登记申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(1)登记申请书;(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(4)不动产界址、空间界限、面积等材料;(5)与他人利害关系的说明材料;(6)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。注:不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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