回农村建新房不动产确权如何办理-法师兄

只要是离退休的国家工作人员没有住宅，需要回乡定居的，其房屋可以进行不动产登记..。

答

1、申请：住宅登记申请人向行政服务中心房地产登记窗口提交农村自营住宅的手续申请，提交相关证明资料2、受理：接受符合农村自营住宅手续条件的登记...

答

1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。 2、当地村委会或者镇政府出具的农村...

在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。农村房屋产权证办理流程如下： (一)申请人提交下列材料提出申请： (二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 (三)公告; (四)审核; (五)收费; (六)记载于登记簿;农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。

农村宅基地审批权在县级人民政府，只有经县级政府批准发行宅基地使用权证，才能依法领取房地产证。农村住宅使用集体土地，但只有本集体经济组织、村委、批准的住宅基地建造的住宅是非法占地面积，属于所有权小的住宅，不能办理住宅生产证。村民在自留地，承包地建造的房子不能处理房地产权。农村房屋确认权，房地产证明书可以作为确认权的直接依据。宅基地和土地承包经营权的确认权，以家庭为单位，家庭是家庭的集体。在各省制定的宅基地管理法规中，基本上确定了以孩子结婚为基本条件，确实需要分户和外来人口在本集团组织定居等。在一户中，最基本的家庭成员往往有夫妻，父母子女甚至还有其他人员。而城市房产证则目前没有限制。农村宅基地审批权在县级人民政府，只有经县级政府批准发行宅基地使用权证，才能依法领取房地产证。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于“小产权房”，是不能办理房产证的。村民在在自留地，承包地里自建的房则更不能办理房产权了。

需提交以下材料：（1）登记申请；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（四）申请房屋登记符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或村民住房平面图；（6）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者村民代表会议同意的证明材料。处理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审查同意，签字盖章3、向乡镇建设办公室提出申请4、乡镇建设办公室工作人员实地调查，同意建房5、向乡镇建设办公室领取住房建设申请表6、乡镇建设办公室签字同意7、乡镇主管领导签字盖章8、提交县规划建设局审查（县行政服务）＊九、建房户领取产权证。除了以上规定，各地根据当地实际情况也有一些具体规定，建议您到当地房管部门详细咨询。