小孩在房屋买卖合同上面可以写孩子上学吗？

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• 问房产证上写孩子名字可以买卖吗
  

  房屋产权证上可以写孩子的名字，即产权所有权人为你的孩子。但是，看来你的孩子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你孩子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与孩子一起共为产权人。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上孩子的名字，他仍会占有一部分。

• 问孩子上学购房合同假的可以吗
  

  假买卖假的房屋买卖合同无效是无效合同，可以申请法院裁定合同无效。 根据《民法典》的规定，民事法律行为应具有真实意思表示，如果民事法律行为非本人真实意思表示，则民事法律行为有可能是无效的，产生法律后果由责任人承担。民事法律行为无效的表现有欺诈、胁迫等。

• 问合伙买房小孩能上学的吗
  

  得看当地的户籍政策，几十平方可以落户一个人，并不完全是十个人合伙买房十家的子女都能落户，可以要求，但还得看政策，合伙买房也可以多人拼个楼，产权共有模式。 学区房小孩上学条件为： 房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。 房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）。 房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）。 每个地区对入学的要求是不一样的，具体看学校的招生简章，看看是否有落户年限等限制。 法院依据《房屋登记办法》。

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