夫妻离婚房子的分割方式是什么,法律的规定是什么-法师兄

夫妻离婚房子的分割方式协议分割和诉讼分割。法律规定，如果房子属于夫妻共同房子，夫妻首先可以通过协议的方式对房子进行分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房子属于一方的婚前个人财产，那么在离婚时依法不予分割，仍归购房的夫妻一方所有。

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夫妻离婚有房贷的房子分割方式如下：一、如果房子存在下列情况的，则属于一方的个人财产，离婚时仍归一方所有，不进行分割：（一）房子是一方婚前...

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如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购...

10年夫妻的共有财产在分割时，如果夫妻双方对于财产分割有约定的，则按照约定分割财产；没有约定的，则由夫妻双方自行协商如何分割财产，协商不成的由法院判决，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决财产如何分割。

夫妻离婚之后房产进行分割时首先要区分房产是否属于夫妻共同财产，如果不属于夫妻共同财产的，则不进行分割，离婚后房产仍归一方所有；如果属于夫妻共同财产的，则由双方自行协商如何分割，协商不成的，由法院判决，法院可以按照以下方式处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。一般只要房产证登记了夫妻双方的名字就认定为夫妻共同财产，如果只登记了夫妻一方的名字，但存在以下情况的也认定为夫妻共同财产：一、房产是用夫妻共同财产购买的。二、房产是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的。三、房产是婚前双方共同出资购买，且另一方有证据证明共同出资的。

夫妻离婚的，如果存在下列情况，且男方要求返还彩礼的，则彩礼需要返还：（一）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（二）婚前给付并导致给付人生活困难。如果彩礼不需要返还的，则需要区分彩礼是夫妻共同财产还是一方的个人财产，再确定如何处理。如果彩礼是婚前给付，或者婚后给付，赠与人明确表示只赠与女方的，则离婚时彩礼仍然归女方；如果彩礼是婚后给付的，则按夫妻共同财产处理，离婚时夫妻双方自行协商如何处理彩礼，协商不成的由法院判决。