第二次分居一年婚后按揭房产一处，能判吗，财产怎么分割

大家都在问查看更多

• 问二婚一年后能不能分割财产
  

  二婚可随时分割财产。分割财产与结婚次数、结婚时间无关，只要夫妻双方达成一致，任何时候双方都可以分割财产。若是一方婚前财产的话，可以由他任意处理，若是两人婚后共同财产的话，则要经过另一方的同意，若存在转移夫妻共同财产的情况，在离婚时，另一方可以要求当事人赔偿夫妻共同财产的损失。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

• 问离婚按揭房产怎么分割财产
  

  1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

• 问按揭的房产离婚后能分割吗
  

  男方在结婚证办理前签订购房合同并交了房屋首付款，房产证在办理结婚证之后取得，这是毫无疑义的，因为剩余购房款是通过向银行借贷先行给付，然后再分期分批向银行偿还。只有在全部偿还完银行贷款后，才能够拿到房产证。因此，“办理房贷手续是在领了结婚证后”是不可能的。还了一年房贷（是指婚后共同还贷，且贷款已经还完）后双方要离婚，那么该房产的权属应该是：男方持有婚前首付及单独还贷部分的产权，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，可以分割的是婚后还贷部分以及房屋增值部分，双方各持有一半。假如贷款尚未还清，则该房屋不便分割，由于共同还贷只有一年，其产权份额的比例可能很小，通常情况下会采用由男方继续使用，但需要给予女方一定的经济补偿，待取得房屋产权证后，双方再行协商或向人民法院诉讼解决。如果需要进一步咨询，可以加我好友，推荐律师进行详细解答。北京法律咨询

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  离婚按揭房产财产如何分割

  874人已观看

• 0'48
  分居一年半离婚财产如何分割

  532人已观看

• 1'32
  离婚按揭房产怎么分

  810人已观看

• 1'00
  分居满二年离婚财产如何分割

  590人已观看

相关普法查看更多

• 
  结婚不到一年想离婚财产怎么分割，按揭房产如何分割

  142人已浏览

• 
  离婚后一方婚前按揭房产怎么分割

  105人已浏览

• 
  婚后按揭房产怎么分割

  128人已浏览

• 
  怎么分割按揭房产离婚时如何分割按揭房产

  317人已浏览