新农村规划建设用地置换项目与城乡建设用地置换项目相结合后的补偿-法师兄

我区的新农村规划建设原则上是与城乡建设用地置换（挂钩）项目相结合，新农村建设的资金来源为城乡建设用地置换（挂钩）项目报批节省出的四项费用，合计每亩42000元，其中每亩37500元全部补助在农民身上，分为直接补助与间接补助，每亩37500元中的每亩10000元直接用于农民拆迁补助（包括房屋及地上附属物的补助）。所余每亩27500元为间接补助，主要用于土地复耕每亩4500元、新村基础设施建设每亩21000元、困难补助每亩2000元（主要是老年房建设）。因各个拆旧地块和建新地块的情况不同，投入的资金也不相同，区政府提出一镇一策、一村一策的办法，具体的分配方案由村委会或村民代表大会讨论制定。全部资金等拆旧、复垦、建新结束后，由纪检、监察审计部门进行审计。

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建设用地置换应当遵循自愿、合法、有偿的原则，切实维护土地权利人的合法权益，同时必须符合以下条件：符合土地利用总体规划和城乡规划；置换前后，建...

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目前，我国没有统一的补偿标准，但新农村建设征地的一般补偿标准为：1。土地补偿：一般为耕地征用前三年平均年产值的6－10倍；2。安置补贴：农业...

向国土局申请。用地单位应提供以下资料：（1）建设项目用地预审申请；（2）建设项目平面布置图；（3）重点项目可行性研究报告或项目建议书及环评报告、地质灾害评估报告等。《中华人民共的国土地管理法》第五十二条，“建设项目可行性研究论证时，土地行政部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地事项进行审查，并提出意见。”

工业项目建设用地控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。2008年，国土资源部发布修订后的《工业项目建设用地指标（试行）》，明确工业项目建设用地控制指标（下称新指标）由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率5项指标构成。按照以指标促进产业结构升级的政策导向，新指标提高了工业用地准入门槛。具体包括：工业项目的建筑系数应不低于30%；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%；严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；工业企业内部一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。新指标还对不同地区、不同城市等别、不同行业的工业项目投资强度控制指标、容积率控制指标进行了限定。新建工业项目必须符合新指标，改建、扩建工业项目要参照新指标执行。对于不符合新指标要求的工业项目，不予以供地或对项目用地面积予以核减。对因生产安全等有特殊要求确需突破新指标的，要根据有关规定，结合项目实际进行充分论证，确属合理的，方可批准供地，并将项目用地的批准文件、土地使用合同等相关法律文书报国土资源管理部门备案。各地可根据本地区实际情况，在符合新指标要求的前提下，制定或调整本地区的工业项目建设用地控制指标，报国土资源部备案。王晓庆给他派分11

新建、改建、扩建的工程建设项目必须按绿化用地面积与建设用地面积比例和标准安排城市绿化用地。(一)新建居住区绿地不得低于总用地比例的30%，旧城改造居住区绿地不得低于总用地比例的20%，其中住宅小区人均公共绿地不低于1平方米;(二)新建城市道路主干道绿带面积不低于主干道路用地比例的20%，次干道绿带面积不低于道路用地比例的15%;旧城改造区扩建的主干道不低于15%，次干道不低于10%;(三)新建医院、疗养院、学校、机关、部队、星级宾馆、度假村、公共文化设施等不低于总用地比例的35%，其中心区外不低于40%;(四)新建有大气污染的建设项目不低于总用地比例的30%，并按规定营建宽度不少于50米的防护林带。