员工离职的规定？企业主如何保障自己？

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• 问员工自动离职企业如何处理
  

  员工自动离职，从主观上，其已经没有继续为原用人单位服务的意愿，客观上采用不辞而别的方式不再为用人单位服务，其实质是员工违反劳动合同、劳动法规的规定，违法解除与用人单位解除劳动关系。如果员工自动离职确实给企业造成了损失，企业可以依据《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》，收集相关证据，向劳动者主张赔偿。 具体操作如下： 向员工送达解除劳动关系的通知书，用人单位可以按员工入职时确定的联系地址或者联系人，向员工送达《告知书》，告知员工自动离职的法律后果和责任。

• 问企业破产了，买房者该如何保障自己？
  

  关于企业破产贷款怎么办，有一下三种解决办法:第一，被动等待，任由银行从开发商账户划走贷款。最后失去房子不算，以前的首付也会打水漂。第二，积极协商。当购房者的还贷能力出现问题时，购房者可以要求银行调整贷款年限。比如，购房者当时申请的还款期限是十年，这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还；同样的，如果购房人当初申请的还款期限是二十年，尔后自己的还贷能力增强，即可要求银行缩短还贷时间（购房者只有一次机会）。第三，转按揭降低损失。购房者无法再偿还银行贷款时，将房子卖给有能力还款的下家，并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。将违约可能承担的损失降到最低。

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