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一般资质条件主要包括(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业,上海市规定的建筑面积必须在1万平方米以上。(2)一定数量的注册资金,...
1、企业注册资本300万元以上; 2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人,企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书...
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申请开办物业公司资质的流程: 国家对从事物业管理活动的企业实行资质制度。物业管理企业的资质是企业实力、规模、业绩和诚信的综合反映,是国家对物业管理市场准入管理的重要标志。物业管理企业从事物业管理业务的条件包括:有符合国家规定的注册资本;有与其从事的物业管理活动相适应的专业技术人员;有一定的从事物业管理的业绩。物业管理企业划分为一级、二极、三级资质等级和临时资质。
具体情况具体分析,例如,物业管理资者办理需要什么条件? 1、要有相应的注册资本,注册资本要达到法律规定的数额,一级要求500万元以上的注册资本,二级企业是300万元以上,三级企业则需50万元以上即可。 2、要有相关的管理人员和技术管理人员,高级的管理人员也要取得相应的从业资格证,一级的管理人员不少于30人,80%以上需取得从业资格证书;二级的管理人员不少于20人,60%以上需取得从业资格证书;三级的管理人员不少于8人,50%以上需取得从业资格证书。 3、一二级需要管理两种类型以上的物业,三级企业如果没有两种以上类型的物业则需有委托的物业管理项目。 4、管理各类物业的建筑面积要占相关的比例,不同的资质等级有不同的基数比例。三级资质则无要求。 5、具有健全的企业管理制度和财务管理制度以及维修基金管理与使用制度。 6、一二级企业资质要求相关的管理项目获得建设部手语的相关的称号,一级要求获得20%以上,二级要求获得10%以上。
1、注册资本超过10000万元人民币或跨地区经营需报国家发改委审批。注册资本在10000万元以下并在本市辖区内经营,由市经发局出具意见(外资需在外资局立项),由市工商行政管理局批准注册成立。注册资本需5000万元人民币以上搜索,可在二年内分期到资(首期资金不低于3000万元)。 2、《企业名称预核准通知书》复印件。提交材料涉及拟设立担保机构名称的需加(筹)字。 3、给市经发局的设立申请报告(内容包括拟设立担保机构的名称、住所、注册资本、股东及出资额、经营范围等内容;落款由全体股东签字,其中法人股东需加盖公司印章,法人代表签字)。 4、筹建方案和可行性研究报告(包括项目概况、市场分析、效益预测、风险评估、研究结论等)。 5、拟设立担保机构股东会决议(全体股东签字,其中法人股东需加盖公司印章,法人代表签字)。 6、拟设立担保机构公司章程(包括名称和住所,经营范围,注册资本,股东名称、出资方式和出资额,股东的权利和义务,股东转让出资条件,公司的机构及其产生办法、职权、议事规则,财务、会计、利润分配及劳动用工制度,公司的法定代表人、解散事由与清算办法,股东认为需要规定的其他事项),内部管理制度及风险控制制度等文件。 7、法人股东营业执照副本及复印件(通过上年度年检)。 8、自然人股东身份证及复印件。 9、拟任法定代表人、总经理等公司高管人员简历,身份证及复印件,联系方式。 10、有法定资格的验资机构出具的验资报告(应注明全部到资资金或第一期到资资金)。 11、经营场所所有权或使用权的证明文件。
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