按揭贷款需要等多长时间

大家都在问查看更多

• 问签订按揭贷款合同要多长时间办好房贷
  

  办理按揭的时间没有明文的法律规定，由购房者和房屋出售人在房屋买卖合同或预售合同中自行约定。抵押贷款是指向银行申请住房贷款，银行审查申请人的信用状况，决定是否向申请人发放贷款。买卖双方在签订购房合同时，必须约定如何支付。办理抵押贷款购房是除全额购房外的另一种支付方式购房者需要主动申请贷款。银行没有义务主动联系购房者办理抵押贷款，也没有法律强制要求银行在一定时间内完成。在房屋买卖合同中，不仅可以约定按揭的支付方式，还可以约定什么时候办理按揭。可以约定买受人在提供信息后多久内必须配合提供银行要求的信息，并可以在违约时写明处理方式，如约定具体违约金金额或违约赔偿的计算方法。

• 问按揭买房贷款可以提前多长时间
  

  可分两种情况，一种是不要等还不起房款时才提出，应该提前几个月先跟银行说，委托银行将其房子拍卖掉；第二种情况是还贷人找着买家了，对方能将房款一次性付清；对于不能一次性付清的来说，还贷人也应该提前告诉银行一声，跟银行协商是否可以办理转按揭，但转按揭是否能成功，这都取决于银行说了算，这得看对方（买家）的资质等情况。无论是哪种情况，切记一定要提前给银行打招呼。还贷人一定要引起高度重视，如出现信用不良者，严重者将影响终生贷款

• 问按揭房屋办理抵押贷款，可以用按揭房屋做抵押担保吗？需要多长时间
  

  按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题希望我的回答对您有帮助！

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  二手房按揭贷款需要什么流程

  2,283人已观看

• 1'14
  民间借贷诉讼需要多长时间

  3,364人已观看

• 1'06
  借贷官司立案需要多长时间

  1,297人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚按揭房过户需要多长时间

  208人已浏览

• 
  按揭房办理房产证需要多长时间

  613人已浏览

• 
  公积金贷款需要多长时间？

  188人已浏览

• 
  按揭贷款

  284人已浏览