领结婚证前买了房子，婚后财产分割是否属于共同财产

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• 问婚前买房婚后公证是否属于共同财产
  

  无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。 即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。 但如果按照归属划分，婚前一方的贷款买房的首付款部分，应该属于婚前首付方的婚前财产，婚后夫妻还贷及增值部分，为夫妻的共同财产。 如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷，如此，即使不公证，也同样可认定为夫妻共同财产。

• 问结婚后买房是否属于共同财产
  

  第一、在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下，由夫妻出资，婚后购房，则属于夫妻共同财产。第二、如果根据《婚姻法》司法解释的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，则可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。第三、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但双方另有约定的除外。第四、婚后房产的归属还有房产的性质，比如是否商品房、福利房、限价房、军产房、小产权房、宅基地上建房、以及继承所得的房产等等因素息息相关。

• 问没领结婚证买房子属于共同财产吗
  

  由于您离婚后没领结婚证，那么您与对方就不属于夫妻关系，虽然同居生活十年，但现在法律上已没有事实婚姻的规定，期间购买的房子不属于夫妻共有财产。并且房产证上只写了一个人的名字，如果能证明是双方共同出资，且约定双方共同拥有的话，是属于共同财产的。为了更好的保护您的财产，建议您将事情经过详细跟我们所的婚姻团队说一下，以便为您提供专业的法律咨询服务。

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