我村买的平房要怎么过户-法师兄

1、有房产证，由法院出具相关手续，直接到房产证办理过户手续；r2、没有房产证，有建设用地评可证，由法院出具相关手续，直接到土地证管理部门办理户名变更手续；r3、没有房产证及建设用地评可证，要求法院出具相关手续，可以到先到土地证管理部门办理建设用地手续，然后到房管部门办理房产证。

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农村房屋买卖纠纷怎么处理农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，对...

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若是允许购房的话，那就签订合同，缴纳房款，开始走过户程序，双方需要准备好：明、房权证、户口本、、、买方若首次要、派出所出具的房屋座落证明、同...

购买的农村房屋有房产证后，需要向国土部门申请过户。具体过户手续如下：1。买卖双方协商房价签订合同后，需携带身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确认审批表、村委会证明、到房管部门网上签订后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方应向房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后，按照评估程序向委托评估房屋出具评估报告，并支付评估费。3、双方携带上述材料向税务机关申请缴纳契税；税务机关受理后，认真审查，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税和个税，税务机关受理后认真审核，符合要求的出具纳税单（免税单）。四、双方带材料到房管部门申请办理，经房管部门批准后，缴费取证。因为农村房屋的土地是集体土地，农村房屋的宅基地是集体分配的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税。因此，农村房屋过户的费用也很低，只需要工本费。具体费用可以咨询当地乡镇的土地所。

1、签订方面您心里有数了，那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊，签订好合同后，则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。 3、申请贷款银行所规定的所有材料您都准备好了，这时，银行会作初步审查，如果银行同意您的贷款，会让您签署相关文件，然后会告诉您，他们需要一个内部审批的过程，在他们内部审批的同时，您可以和卖方一道办理产权过户手续。一般来讲，银行信贷部初步审查通过，最终审批通过率是极高的。在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款，申请初步通过后，贷款手续只是刚开始，贷款也并未到帐，紧接着的是办理产权过户手续，等产权过户结束，再去办理抵押登记，银行才会发放贷款，这才意味着贷款到帐和贷款手续的全部结束。 4、产权过户在银行审批的同时，您可以约上卖方办理产权过户手续了。产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户。和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右。 5、办理抵押登记将办好的属于您的房产证和国有土地证，至银行(如公积金贷款，则是中心指定的担保公司)办理相关的抵押审批和抵押登记手续。如申请的是，则抵押登记则担保公司代办抵押登记，如是银行贷款，则也可自已拿着资料去办理，或委托银行帮助您办理抵押登记。抵押登记从受理到办妥他项权证，这里的时间一般为四个有效工作日。 6、发放贷款他项权证办好后，则发放贷款，公积金贷款是发放至借款人即您的帐上，而银行贷款是发放至卖方或中介名下。二、非贷款购买二手房时的二手房过户流程如果购房者不是通过贷款购买二手的，那么程序就会简单很多。二手房交易当事人在签订完毕二手房买卖合同以后，即可前往房屋登记部门办理二手房过户手续。

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。