关于第二套房的贷款政策都有什么规定？

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• 问2022年关于第二套房贷款政策是怎样的
  

  1、二套房贷政策，即:拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。 2、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。 3、个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自3月31日起执行。 4、法律依据：《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

• 问成都二套房贷款政策是什么
  

  拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70，且贷款最长年限不超过25年；全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40

• 问关于二套房的政策
  

  1、二套房贷政策，即拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。 2、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。 3、个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自3月31日起执行。 4、法律依据：《国十条》规定： 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

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