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过户手续费含义是什么

2022-07-03
二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税土地增值税和印花税等。 1:契税 普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2:营业税 总房款的5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住2年以上没有此税)。 3:营业附加税 4:个人所得税 一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。 5:土地出让金 总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)。 6:印花税 总房款的万分之五 7:交易费 平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等) 8:产权证工本费 约80元,不一定是这个数。 9:他项权证工本费 约80元,贷款才有的费用。 10:其他费用 a.抵押登记费:根据银行情况定。 b.保险费:根据保险公司情况定。 c.国土证办证费:按相关规定交纳。 注意 以上的比例只是一个参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。 买完房后还需缴纳的费用 1、物业管理费 2、水、电周转金 3、煤气开通费 4、有线电视、宽频网开户费 5、权代办费 6、面积测绘费

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