二手房征税的内容是如何的,法律有哪些规定

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• 问营业税二手房差额征税的相关内容是哪些？
  

  根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》对营业税二手房差额征税的相关规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。差额=销售收入减去购买房屋的价款。

• 问二手房的税费有哪些规定？
  

  购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用1、印花税：为房价的0.05%。（由税务局收取）；2、契税：为房价的4%（由税务局收取）；3、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。（由房地局收取）；4、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费（若不做公证则可免收）。（由公证处收取）；5、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。（由律师事务所收取）；6、委托办理产权手续费：为房价的0.3%。（被委托单位收取）；7、物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。（由物业公司收取）

• 问二手房征税的内容是什么
  

  二手房征税的内容是：3-5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

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