拆迁协议书应该和谁签？

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• 问拆迁补偿协议应该由谁签订
  

  拆迁协议应该由房屋征收管理部门与房屋所有人签订。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

• 问商铺拆迁，拆迁补偿协议应该跟谁签订？
  

  商铺拆迁，拆迁补偿协议应该和出租方签订。作为承租商户经营商铺，如果您想要取得合理补偿，至少要满足这几个条件。合同期内，即承租期内有的房东会在合同期前赶走租户，就是为了方便独吞拆迁补偿中关于商铺的那部分补偿。或者会在合同即将到期时，故意隐瞒拆迁信息，但不续签合同，这样承租人就会很被动。房租也交了，但是由于不在承租期内，没法主张自己的合法权益——商铺拆迁补偿。同时签订合同时，如果有条款约定，拆迁补偿与商户无关，那么商户也无法取得补偿。拥有合法营业执照当然是在有效期内的营业执照，并且登记地址和经营地址一致。房屋是合法建筑违建是很难争取合理补偿的。有纳税记录如果偷税漏税，也会影响商铺补偿。

• 问拆迁协议是和谁签的？
  

  根据相关法律规定，与房屋征收部门签订。 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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