我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

合同终止但未转租属于合同诈骗罪吗?

2022-10-06
合同已终止,承租人擅自将房屋转让给第三人使用,侵犯了出租人应享有的权利。是否构成合同诈骗。应根据实际造成的损失,有人民法院判定。《合同法》第224条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。审判实践中房屋转租必须具备三个条件:一、征得出租人同意,即使承租人交清了租赁期限内的房租,在租赁有效期内享有对该房屋的实际使用权,仍不得擅自转租;二、转租房屋应当订立转租合同;三、转租的期限应当在原租赁合同规定的期限内。出租人未征得房子所有人的同意,擅自将租来的房子转租,其行为明显违反了《合同法》的规定,应属无效。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询