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如果在不知要被征地情况下,该土地种植了农作物和果树,在征地的情况下要赔偿果树和青苗费。明知土地被征地了的情况下,种植了农作物是不会赔偿所谓的...
一、征用集体土地补偿(一)集体土地补偿标准根据城市规划按不同区域和区位制定征用集体土地补偿综合价(含土地补偿费和安置补助费),每亩综合补偿0...
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包括。 青苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿或其他方式的补偿。 《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。实践中,可按下列办法执行。
青苗补偿费标准一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移 植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购。在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。具体补偿标准,应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿,不能收获的按一季补偿;对于多年生长的经济林木,要尽量移植,由用地单位支付移植费,如必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿,对于成材林木,由林权所有者自行砍伐,用地单位只付伐工工时费,不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
一、征用集体土地补偿(一)集体土地补偿标准根据城市规划按不同区域和区位制定征用集体土地补偿综合价(含土地补偿费和安置补助费),每亩综合补偿0.15-4万元。(二)集体建设用地补偿凡采取实物补偿办法以房还房的,土地不予补偿。不愿以房还房的,土地按本规定第(一)项规定进行补偿。房屋和其他地上附着物另行规定(三)征地补偿费(含土地补偿费安置补助费,下同)的分配使用征地补偿费在1.5万元/亩以下的,按80%补偿给承包土地的农民;征地补偿费在1.6-3万元/亩的,按70%补偿给承包土地的农民;征地补偿费在3.1-4万元/亩的,按60%补偿给承包土地的农民。二、征用后农民就业安置和生活补助(一)就业安置。为确保农民失去土地后收入能够稳定增长,在城市规划区内被征地农民可按家庭常住人口每人购买20平方米出租房。具有商业地段的,也可每人购买按统一规划建设的营业房5平方米。两种安置方式,只能选择其中一种。房屋按免除有关费用的成本价购买。凡在农村没有责任田的空挂户口,不享受此优惠政策。(二)生活补助。农民集体土地被一次性征完的,为保证农民生活,可由征地方按实际征用农民承包地计算,补助3年的生活补偿费。按照不同区域,每年每亩补助元。生活补助费由辖区人民政府统一安排分配使用,每年在12月30日前分别支付。
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