迁户要的房子还能更名吗？-法师兄

视具体情况而定。如果有不动产证，是可以正常在房管部门过户转名的。如果业主手中只有发展商的回迁协议的，双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待不动产证出来后才能做真正的过户交易。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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视具体情况而定。如果有不动产证，是可以正常在房管部门过户转名的。如果业主手中只有发展商的回迁协议的，双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易...

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如果原证没有共有人，不过也行，但是有个问题，如果是旧版的房产证，隐性共有，也是只办一个人的名字，和新的房屋登记办法出台后，新版的产权证不同，新的房产证如果是一个人的，会注明“单独所有”，这个就有问题了，如果再婚，今后会认定再婚后的共有，除非有婚前财产公证，所以，我个人建议是申请换证，具体手续你可以咨询当地房产局，是要走过户（需经减免税等手续），或直接申请换证登记（新的房屋登记办法出台后，可直接申请换证，出具离婚证和离婚协议，看是否可直接办理换证登记，这就要看当地的做法了）仅供参考

农村的小产权房子是没有国家颁发房产证的，因此不存在更名。

买回迁户的房子，不是更名那么简答回迁是拆迁户和拆迁单位的事情买卖是你和房东的事情2码事，一般要产下来才可以