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积有分期贷款利率那么高受法律保护吗

2022-09-20
房屋买卖贷款时,银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种,即:还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款;后者是指借款人每月偿还本金不变,利息随着的偿还越来越少。不过,购房者在选择还款方式一定要注意:如果你收入较高,那么不妨选择等额本金还款,从而节省贷款利息。如果借款人想要计算自己的月供可以用以下两种方式计算:公式计算等额本息还款月供计算公式:月还款额=贷款本金*月利率*(注:“^”表示“几次方”)其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。等额本金还款月供计算公式:月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*每月利率

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