抵债房怎么办理房产证

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• 问抵债房要怎样办房产证
  

  抵债房，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己所有的房屋作价支付给，由债权人上市出售的房屋，但并不包括开发商抵押给银行的房屋。抵债房能否需要判断抵债房本身是否具有瑕疵，若建设抵债房的开发商没有办理土地和产权登记，或者房屋属于小产权房等情形，这种抵债房是不能办理房产证的。若抵债房本身没有权利瑕疵的，可以有两种方式办理过户。第一，先将房屋作为抵押物到交易中心办理抵押登记。然后债权人与双方至处办理一个具有强制执行效力的文书，当债权到期后，可直接向法院申请强制执行，在执行过程中行使抵押权，变卖房屋，办理过户手续。第二，债权到期后，债权人直接向法院起诉，判决后，直接申请执行，在执行过程中行使抵押权，变卖房屋，办理过户手续。

• 问抵债房该怎样办房产证
  

  抵债房，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己所有的房屋作价支付给，由债权人上市出售的房屋，但并不包括开发商抵押给银行的房屋。抵债房能否需要判断抵债房本身是否具有瑕疵，若建设抵债房的开发商没有办理土地和产权登记，或者房屋属于小产权房等情形，这种抵债房是不能办理房产证的。若抵债房本身没有权利瑕疵的，可以有两种方式办理过户。第一，先将房屋作为抵押物到交易中心办理抵押登记。然后债权人与双方至处办理一个具有强制执行效力的文书，当债权到期后，可直接向法院申请强制执行，在执行过程中行使抵押权，变卖房屋，办理过户手续。第二，债权到期后，债权人直接向法院起诉，判决后，直接申请执行，在执行过程中行使抵押权，变卖房屋，办理过户手续。

• 问抵债房应该怎么样办房产证
  

  抵债房，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己所有的房屋作价支付给，由债权人上市出售的房屋，但并不包括开发商抵押给银行的房屋。抵债房能否需要判断抵债房本身是否具有瑕疵，若建设抵债房的开发商没有办理土地和产权登记，或者房屋属于小产权房等情形，这种抵债房是不能办理房产证的。若抵债房本身没有权利瑕疵的，可以有两种方式办理过户。第一，先将房屋作为抵押物到交易中心办理抵押登记。然后债权人与双方至处办理一个具有强制执行效力的文书，当债权到期后，可直接向法院申请强制执行，在执行过程中行使抵押权，变卖房屋，办理过户手续。第二，债权到期后，债权人直接向法院起诉，判决后，直接申请执行，在执行过程中行使抵押权，变卖房屋，办理过户手续。

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