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农村土地承包经营权可以买卖。 根据《民法典》相关规定,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。土地承包经营权互换、转让...
耕地的承包应该采取家庭承包形式,由全体村民协商确定,不宜用拍卖的形式承包给某一个人。(1)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等...
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农村土地承包经营权可以买卖。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转,通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。
土地不能买卖,但可以流转。 第二章流转当事人 第六条承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。 第七条农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。 第八条承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。 没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。 因此,可以采用转包的方式签订合同,但您亲戚和承包方之间的转承包合同应经过原村委会和村民小组同意,并且不得超过原合同约定的期限的剩余期限;同时,具体签订合同问题,可参照原合同适当修改即可,经村组织同意后双方签字即生效。 土地承包经营权流转合同一般应包括以下条款:一、双方当事人姓名、住所;二、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;三、流转的期限和起止日期;四、流转土地的用途;五、双方当事人的权利和义务;六、流转价款及支付方式;七、违约责任。
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