购买房屋顶楼时，遇到漏水问题该怎么办？-法师兄

购买位于建筑顶部的房产后，您可能会对潜在的渗漏风险产生担忧。为了解决这个问题，以下几种策略可以帮助您妥善处理：首先，仔细查找并确认渗漏问题的根本原因和责任方。确定问题的根源是解决问题的关键，只有这样才能针对性地制定解决方案。可能导致渗漏的因素包括房屋结构设计、防水工程质量以及排水系统的运行状况等。如果渗漏问题是由房地产开发商的过失引发的，尤其是在产品保修期限内，那么开发商有责任承担修复工作。其次，及时与物业管理机构或开发商取得联系。如果渗漏问题出现在产品保修期限内，您应立即与相关单位联系，请求专业人员前来进行维修。如果对方未能履行职责，您有权向消费者协会、住房建设主管部门或质量监督部门提出申诉，甚至考虑采取法律手段维护自身权益。最后，如果您持续存在渗漏问题或开发商拒绝配合，您也可以考虑自主安排维修事宜。在这种情况下，您需要选择适合的防水材料和施工方法，例如防水卷材、防水涂料或水泥进行修补。对于更为严重的渗漏问题，可能需要寻求专业的屋顶维修服务。您可以联系专业的屋顶维修公司，并请求他们提供详细的检查报告和维修建议。此外，为了预防类似问题再次发生，您还可以考虑重新铺设防水层或采取其他长期性的防护措施。《民法典》第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

《民法典》第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

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一、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以...

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一、在保修期内，先上报物业公司维修有物业的小区，房子处在保修期内，业主家出现房屋漏水要上报物业公司。由物业公司报给开发商，开发商又转给施工...

开发商的问题相当多，他曾经以一套房子买几家，后来没有办法，根据我的了解，按照国家一般商住楼最高只能是八层，可是由于他一套房子买几家，到现在有的没有得到房子他只好在上面加第九层来给没有得到房子的人。由于屋顶没有修好我们家里一下雨经常都是顺着烟囱就往家里漏水。我们这里是个小县城，自己又是一个小职工，他如果买通当地的律师，我们没有钱和精力去和他拖，我们该怎么办。

五楼不用管六楼顶的漏水。如果五楼委托房屋检测机构进行专项鉴定，能够证明五、六楼间的工程质量有问题，则应由开发商赔偿。不管是交工居住了多少年。如果在合同约定的质保期内，一般是三年，则开发商应赔偿损失。一般的解决办法是，由物业公司出面，使用所有业主交纳的公共维修基金，进行赔偿和维修。从六楼能漏到五楼，说明五楼楼顶工程质量有问题。

漏水的地方拍照并且笔录，将笔录交给物业，拿着照片再去比对。另外，让物业去找开发商交涉处理，告知不处理好不交房。自己留存拍照的照片。等整改好以后，建议你最好等雨天去验收