房地产预售证办理流程-法师兄

根据《城市商品房预售管理办法》第八条规定：商品房预售许可依下列程序办理：（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。（四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。

答

办理房屋预售许可证的材料如下：1。申请；2、土地使用权证；3、开发企业《营业执照》和《资质证书》；4、投入开发建设的资金占工程建设总投资的2...

答

一、办理商品房预售许可证应提交的材料 1.办理商品房预售许可证申请表 2.企业法人营业执照 3.开发企业资质等级证书 4.国有土地使用证;经...

一、商品房预售许可证的办理办事流程申请——受理——初审——审核——发证——公示 1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书； 2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料； 3、初审：市场股初审开发企业提交的资料； 4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利； 5、发证：由主要领导签发后送达； 6、公示。申报材料 1、申请书； 2、土地使用权证； 3、开发企业《营业执照》和《资质证书》； 4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例； 5、工程施工合同及关于施工进度的说明； 6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图； 7、商品房预售款监管协议； 8、物业管理合同。二、商品房预售合同备案预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。办事流程：受理——审核——登记备案申报材料：商品房买卖合同

办理条件：1。取得国有土地使用权证；2、已办理建设工程规划许可证；3、已办理建设工程施工许可证；4、已将预售房屋相关电子信息录入Ｘｉ房地产综合网络数据库；5、法律、行政法规规定的其他条件。办理商品房预售许可证的流程：1、受理阶段（2个工作日）办理地点：政务中心初审申报材料．受理．录入．扫描．备案（2个工作日）2、办理阶段（12个工作日）办理地点：政务中心（1）现场调查（3个工作日）（2）首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个工作日）（3）首席代表审核．提交分管局长签发（2个工作日）（4）分管局长签发（2个工作日）3、发放阶段（1个工作日）办理地点：政务中心制证．窗口发证（1个工作日）。

办理条件： 1、已取得国有土地使用权证； 2、已办理建设工程规划许可证； 3、已办理建筑工程施工许可证； 4、已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库； 5、法律、行政法规规定的其他条件。商品房预售许可证办理流程： 1、受理阶段（2个工作日）办理地点：政务中心初审申报材料、受理、录入、扫描、建档（2个工作日） 2、办理阶段（12个工作日）办理地点：政务中心（1）现场勘查（3个工作日）（2）首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个工作日）（3）首席代表审核、提请分管局长签发（2个工作日）（4）分管局长签发（2个工作日） 3、发放阶段（1个工作日）办理地点：政务中心制证、窗口发证（1个工作日）。