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一般而言,供水供电是出租方的义务,法律不支持停水停电。...
物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门,比如当地的房管局等;如果要投诉物业公司,去当地的房地产行政主管部门;如果投诉不管用...
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《中华人民共和国物业管理条例》第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水代电人有义务依约供水供电。也就是说,用水用电人享有要求供水供电的权利,而供水供电人则享有收取水费电费的权利。物业管理公司不属于小区内的供水供电人,其不享有停水停电权。停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辨权。你可以给供水企业打电话说明物业停水问题,要求供水企业修理楼下自来水管道,并可以要求赔偿相关损失。再给房管局打电话,说明物业擅自停水,并和物业说明白。《中华人民共和国物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
解决供用电合同纠纷首先应按法律规定和合同约定分清责任。属于客户违约的,应积极向其宣传涉及纠纷的供用电合同法律条款等方面的常识,使用户愿意承担相应法律责任,和解无效的应及时向法院提起诉讼解决纠纷;属于供电方违约的,供电企业应主动承担继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
供电合同的纠纷解决方式如下:一、协商如果发生供用电合同纠纷,用电方与供电方可以在自愿、平等的基础上协商,就供用电合同纠纷问题进行讨论,协商赔偿或者违约事宜,如果双方当事人能够协商一致,则可以私下解决。二、调解发生供用电合同纠纷如果协商未果的话,可以申请调解。调解是指双方或多方当事人就争议的实体权利、义务,在人民调解委员会及有关组织主持下,自愿进行协商,通过疏导,促成各方达成协议、解决纠纷的办法。三、仲裁是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。仲裁异于诉讼和审判,仲裁需要双方自愿,也异于强制调解,是一种特殊调解,是自愿型公断,区别于诉讼等强制型公断。根据第九条规定:仲裁实行一裁终局制度,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院予以受理。四、诉讼如果上述方法都无法解决供用电合同纠纷,那就只能选择向人民法院提起诉讼。
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