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延迟交付问题业主维权: 1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。 2、调...
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首先回答您开发商的说法是否有法律依据的问题,根据您的描述,在开发商并未交付的情况下,业主上锁房屋,开发商未取得竣工验收合格证,工程都没有验收,业主怎么能收房呢?这是不合理的。其次,依照最高法院的司法解释,如果开发商迟延交付房屋,经催告后在合理期限内仍未履行,购房者有权要求解除合同。您这样的官司是可以打的,还需请问您几个问题,这个案子是发生在何时?这样的业主多吗?为了更好的维护您的权益和日益变动的房价,请您来电详谈。
一般商品房买卖合同上都约定了延迟交房违约金的计算方式,但没有约定违约金的支付时间和方式,所以开发商一般都在最终交房时一起支付。但如果开发商延迟时间较长,购房人也可以要求提前支付违约金。如果需要进一步法律支持,我愿意提供帮助。
延迟交付问题的解决如下:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
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