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现在农村宅基地上的房子翻建是需要申请的。主要有以下几个原因: 1.国家和各地政府对于建房的面积、高度等都是有一定标准的,盖房子的时候必须要在...
(一)个人申请--村委会审核、公示--镇国土资源所、村建站确认--镇人民政府办理规划许可证。每季度由国土资源所报区国土资源局备案。翻建审批要...
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根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条的规定,农村村民在村庄和集镇规划区内建房的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会申请建房,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理: 1、需要使用耕地的,经乡级人民政府审核。县级人民政府建设行政主管部门审核同意并出具选址意见后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地。经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地; 2、使用原宅基地、村内闲置土地等土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
房屋确权以后,翻新必须按照如下流程: 1、首先要提交登记申请书、申请的身份证明、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。 2、申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。这个简单,户口本或者身份证都可以证明。 3、建房户向村委会提出书面的建房申请书。 4、村委会审核同意,签字盖章。 5、村委会报乡建办。 6、乡建办工作人员实地勘察,同意建房。 7、到乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章、核实同意。 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。 9、建房户可以开始建房,建房完成经验收,核发房屋产权证书。
需要的手续和证件如下:1、身份---本村村民2、当地政策----允许翻建3、合法审批(自己申请---村---镇---国土分局---国土局---市政府,完成审批),过程中可能需要公示。4、建管所开准建证,国土分局开许可证5、国土、建设、村委现场放线,按批准位置和面积建房6、竣工验收,建房户申请土地证7、闲置两年以上宅基地,村委会可经合法程序后收回。
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