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有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存： (一)债权人无正当理由拒绝受领; (二)债权人下落不明; (三)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人; (四)法律规定的其他情形。 《民法典》第五百七十条【标的物提存的条件】有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存： (一)债权人无正当理由拒绝受领; (二)债权人下落不明; (三)债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人; (四)法律规定的其他情形。 标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。
主要有以下六种原因： (1)抵押人在抵押期间将抵押物转让的，应当将转让物所得的价款向与抵押权人约定的第三人提存； (2)出质人在质权人不能妥善保管质物可能致使灭失或者毁损的，可以要求质权人将质物提存； (3)质物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害质权人取得的，质权人可以拍卖、变卖质物，并与出质人协议将所得价款向出质人约定的第三人提存； (4)以载明兑现或者提货日期的权利凭证出质的，如果兑现或者提货日期先于债务履行期的，质权人可以债务履行期届满前兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物向与出质人约定的第三人提存； (5)出质人与质权人协商同意转让出质的股票的，出质人应当将转让股票所得的价款向与质权人约定的第三人提存； (6)出质人与质权人协商同意转让或许可他人使用已经出质的商标专用权、专利权、著作权中的财产权，出质人应当将所得的转让费、许可费向与质权约定的第三人提存。
国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。罗源退养拆迁补偿怎么赔偿，对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。
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