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房屋漏水物业是否有责任? 房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。 开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法...
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1、是的必须起诉解决了;2、因为楼上的拒绝赔偿的理由,根本没有道理的,一是没有证据证明是开发商建造过程中未做灌浆处理,没有做好结构性防水,即便是可能也早已经过了保修期;二是不能排除是楼上装修的卫生间或者改造了卫生间;三、即便是开发商的责任,你也可以选择直接起诉楼上,并告知(法院也会告知他的)楼上可以向追偿。3、你现在应该注意收集保存涉案的有关证据和损失的计算依据(录音录像通话记录证人证言等等)4、还需要咨询可以电话联系我。
先看有没有过了质保期,国家保准保修期为从房屋竣工之日起5年内,如果过了保修期物业开发商不会管,如果没有过保修期建议要求物业尽快维修,但是如果动用维修基金一般需要三分之一业主签字,一般会卡壳。
不能,你可以要求开发商解决漏水问题,并就漏水给你带来的损失要求对方赔偿。根据《商品房销售管理办法》的规定: 第三十二条销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
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