离婚后房产证怎么处理？房产证是我的名字。

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• 问房产证是我的名字, 但是房产证上写我的名字
  

  1.房产证上是你的名字，你是该房屋的所有者2.你可以拒绝你哥哥的要求3.如果做了公证，也是不起作用的。房屋属于不动产，不动产的转移是以房产证为依据的。公证不起作用4.如果房产证是你们兄弟两的名字，那么该房屋的收益，处分的权利都规两人所有5.你的父亲无权出租该房屋以上所说的全部是该房屋的所有证是你的名字。

• 问离婚房产怎么分配？房产是我的名字，离婚后怎么处理
  

  夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分？由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

• 问婚前购买的房产婚后办理房产证，房产证上写的我的名字离婚后怎么办
  

  我与妻子是去年10月份结婚，但去年7月份就买房，买房的首付是我出的，合同上购房人写的是我妻子的名字，房产证还没办得，但房子已经装修出租。首付是我用信用卡通过房地产公司的POS机支付的，合同、发票，还有购房合同都在我手里。现在，我们的婚姻出现一些小问题，妻子已向法院起诉要求离婚，那我这个房子会怎么分割？社区咨询小组成员解答：从你介绍的情况看，你们7月份购房，10月份结婚，这个房屋属于婚房的性质是明显的。但从法律上讲，在购房合同上只写了你妻子的名字，房屋产权属于你妻子的婚前个人财产，首付款很可能被认定为是你为了结婚而向对方进行的赠与。你们离婚时，法院可能会判决适当返还,具体的认定事实和依据为主。还有，婚后还贷部分，应当是你们夫妻商定用共同财产还贷，其相对应部分的产权价值，法院在判决时也会予以公平的分割。

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